FFFK madde 22 gereğince sözleşmenin yazılı şekilde yapılması zorunludur. Yine kanunun devamında taşınmazlarda sözleşmenin tapu kütüğünün şerhler hanesine tescil ve şerh olunur.
Kendilerine mahsus sicili olan taşınırlara dair sözleşmeler de yine bu sicile tecil ve şerh olunur. Ayrıca kiralayan tarafından da birliğe bildirilir.
Kanunun 3/1-a bendi gereğince birlik Finansal Kiralama Faktöring ve Finansaman Şirketleri Birliği’dir. Yine kanunun 40. Maddesi gereğince bu birlik tüzel kişiliği haiz ve kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşudur.
Özel bir sicile kayıtlı olmayan taşınır mallara ilişkin sözleşmeler Birlik tarafından tutulan özel sicile tescil edilir. Bu özel sicil herkese açıktır ve hiç kimse bu sicildeki kaydı bilmediğini ileri süremez.
Bunun doğal sonucu olarak tescilden sonra 3. Kişiler kiralanan mal üzerindeki ayni hak iktisap iddialarını kiralayana karşı ileri süremez.
Sözleşmenin yazılı şekilde yapılması geçerlilik şartı olup, Bu şarta uyulmamasının müeyyidesi kesin hükümsüzlüktür, hakim tarafından her zaman resen değerlendirilmesi gereklidir.
Sözleşmenin tadili de aynı şekilde yazılı şekil şartına tabidir.
Av. Oğuzhan Bilgay
KAYNAKÇA
REİSOĞLU, Seza:Finansal Kiralama Sözleşmeleri ve Uygulama Sorunları, bankacılar dergisi, Sayı 48, 2004, s55
TOPUZ, Murat: 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu Çerçevesinde Finansal Kiralama Sözleşmesi, Ankara 2013. S.129-130
KUNTALP, Erden: Finansal Kiralama Kanununa Göre Finansal Kiralama Tanımı ve Hükümleri, Ankara, 1988 Aktaran, YILMAZ, Hami 2018
KOCAAĞA, Köksal, Türk Özel Hukukunda Finansal Kiralama (leasing) Sözleşmesi, Ankara,1999. Aktaran Kırmızıtaş, 2016 s.5