March 2024

Finansal Kiralama (leasing) Amerika kökenli bir çeşit finansman yöntemidir. Kelime kökeni olarak “Lease” kelimesi İngilizcede kiralamak, kiraya vermek anlamına gelmektedir.  Güncel 6361 sayılı Fı̇nansal Kı̇ralama, Faktorı̇ng Ve Fı̇nansman Şı̇rketlerı̇ Kanunu’nda “finansal kiralama sözleşmesi; kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine üçüncü bir kişiden veya bizzat kiracıdan satın aldığı veya başka suretle temin ettiği veya daha önce mülkiyetine geçirmiş […]

FFFK madde 22 gereğince sözleşmenin yazılı şekilde yapılması zorunludur. Yine kanunun devamında taşınmazlarda sözleşmenin tapu kütüğünün şerhler hanesine tescil ve şerh olunur. Kendilerine mahsus sicili olan taşınırlara dair sözleşmeler de yine bu sicile tecil ve şerh olunur. Ayrıca kiralayan tarafından da birliğe bildirilir.  Kanunun 3/1-a bendi gereğince birlik Finansal Kiralama Faktöring ve Finansaman Şirketleri Birliği’dir. Yine

 FFFK bu konuda özel düzenlemeler yaparak genel kira sözleşmelerindeki ayıptan sorumluluktan bir kısım yönlerden ayrılmıştır.  FFFK madde 24/6; “(6) Kiracının seçimi ve talebi üzerine üçüncü kişiden sağlanan malın ayıplı olmasından kiralayan sorumlu tutulamaz. Aynı hüküm, malın bizzat kiracıdan sağlanması hâlinde de uygulanır. “ Görüldüğü üzere Finansal kiralama sözleşmesinde kiralayanın ayıptan sorumlu olması için; Kanun başlangıçtaki

Uygulamada belki de en sık karşılaşılan çek ödenmeme sebebidir. Bütün ülkeler ve farklı hukuk sitemlerinde de bu konuda sıkı önlemler alınmıştır. Nitekim çek ve genelde kıymetli evraklar sebepten mücerret ödeme vasıtaları olduğu gibi aynı zamanda tedavül fonksiyonuna da sahiptirler. Tedavül fonksiyonu gereği karşılığı olmayan bir çekin piyasada tedavülde olması pek çok iktisadi soruna sebebiyet verebileceği gibi

Hukukumuzda borçlarından dolayı hapis cezası ile cezalandırılmaması esastır. Bu sebeple çekin karşılıksızdır işlemi yapılmasına sebebiyet veren keşideci açısından hapis cezası öngörülen yaptırımlar zaman zaman tartışma konusu olmuş, belirli bir dönem hapis cezasının kaldırılması yoluna gidilmişse de beklenen elde edilememiş ve günümüzde kısa süreli de olsa bir hapis cezası uygulanmaktadır. Nitekim Çek sadece ödeme vasıtası değil,

Karşılıksızdır işlemi yapılmasına sebebiyet veren kişi hakkında şikayet olması halinde mahkeme kendiliğinden tedbir olarak öncelikle çek düzenleme ve çek hesabı açma yasağına hükmeder. Daha önceden bu hususta verilmiş bir karar varsa bu yasağın devamına karar verilir.  Bu suçun faili çok daha geniştir. Nitekim çek hesabı sahibinin tüzel kişi olması halinde tüzel kişi açısından da bu

Elektrik perakende satış sözleşmesinin 9. Maddesinin 10.fıkrasında “Aktif enerji, reaktif enerji, güç, güç aşımı, iletim ve dağıtım sistem kullanımı ile yasal olarak alınması gereken bedeller, ilgili mevzuat ve yürürlükteki ilgili diğer mevzuat hükümlerine göre tahakkuk ettirilerek tüketiciden fatura dönemi bazında tahsil edilir.” Hükmü ile faturada nelerin yer alacağı belirtilmektedir. Ancak “yasal olarak alınması gereken bedeller”

Elektrik Perakende Satış Szöleşmesi’nin 9. Maddesinin 12.fıkrası ile faturaya itiraz hususu düzenlenmektedir. “Tüketici, işbu sözleşme kapsamında düzenlenen fatura bedeline fatura bildirim tarihinden itibaren 1 yıl içinde itiraz edebilir. İtirazın yapılmış olması ödeme yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz ancak itiraza konu bedel ile tüketicinin bir önceki fatura döneminde ödemiş olduğu fatura bedeli arasındaki farkın yüzde otuzdan fazla olması

İnşaat sözleşmesinde bir taraf bedel ödeme borcu altına girmekte diğer taraf ise eseri, inşaatı yapıp teslim borcu altına girmektedir.  Eser sözleşmesi her ne kadar ani edimli bir sözleşme olsa da inşaat sözleşmesi yapısı itibarı ile uzun zaman gerektiren bir esere ait olduğundan niteliği tartışmalıdır. Uzun zaman gerektiren eserlerin imalatı sırasında İnşaat sözleşmesinin yapılması anında öngörülmeyen

Genellikle inşaatlar imar durumunun izin verdiği en büyük ölçüde yapıldığından arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalanmasından sonra ilave bağımsız bölüm yapılması ya da bağımsız bölümün genişletilmesi pek mümkün olmamaktadır. Ancak özellikle sözleşmenin imzalanmasından sonra ya da inşaatın yapımı aşamasında imar mevzuatında değişiklik olması halinde ilave bağımsız bölüm yapılması ya da bağımsız bölümün genişletilmesi ihtimalleri ortaya